2000〜2010年築, 専有面積93.86㎡〜113.86㎡の平均販売価格
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ザ・ハウス住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
/ 住吉駅 徒歩9分
2005年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
10,302万円
99.2万円/㎡
7,116
9,240
11,364
13,488
AI査定結果
推定相場価格
10,302万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,240万円〜11,364万円
89.0万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年5月2日
ザ・ハウス住吉本町
11,800万円（113.6万円/㎡）/ 1階 / 103.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は92.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 11,800万円 | 113.6万円 | 1階 | 103.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 8,000万円 | 87.9万円 | 3階 | 91㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/18 | 8,980万円 | 108.6万円 | 3階 | 82.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/03 | 9,950万円 | 102.2万円 | 3階 | 97.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 8,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 103.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 8,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 103.86㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/12 | 6,500万円 | 78.3万円 | 3階 | 83.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 6,700万円 | 80.7万円 | 3階 | 83.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/04 | 6,980万円 | 84.0万円 | 3階 | 83.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 7,880万円 | 95.3万円 | 3階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は98.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ザ・ハウス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 11,800万円 | 113.6万円 | 103.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロジュマンスティーロ御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 7,180万円 | 88.5万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/27 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 9,600万円 | 90.7万円 | 105.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2025/09/20 | 住吉本町レジデンス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 9,080万円 | 115.5万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。